O nás
Naším cílem je nabídnout zákazníkům hezké neuniformní rodinné domy za „rozumné“ ceny s důrazem na solidní a osobní jednání se zákazníkem po celou dobu přípravy / realizace stavby. Specializujeme se na výstavbu rodinných domů v Šestajovicích a blízkém okolí Prahy-východ či Prahy 9 (Klánovice, Jirny, Nové Jirny, Úvaly, Horoušánky, Zeleneč, Újezd nad Lesy a další). Máme též přehled o prodávaných pozemcích v Šestajovicích a blízkém okolí, i o dalších k prodeji připravovaných lokalitách. Sídlo firmy máme právě v Šestajovicích a tato poloha nám umožňuje nejen již zmíněnou důkladnou „znalost prostředí“, ale také tím snižujeme režijní náklady na minimum (doprava materiálu, pracovníků, častější kontroly stavby). To se samozřejmě promítá do celkové ceny rodinného domu. Domy stavíme jak z tradičních materiálů jako je keramická pálená cihla, tak i z netradičních materiálů jako jsou pórobetonové tvárnice nebo dřevo. Při výstavbě dřevostaveb úzce spolupracujeme s firmou vyrábějící dřevěné panely pro výstavbu dřevěných rodinných domů. K výstavbě využíváme osvědčené a delší spoluprací ověřené řemeslníky na stavební práce a prověřené firmy na dodávky materiálů. Ceny našich domů z klasických materiálů ve standardním provedení se pohybují od 3500,- Kč za jeden kubický metr obestavěného prostoru domu. Naše firma byla založena v roce 2004 jako společnost s ručením omezeným, ve stavebnictví se jakožto fyzické osoby (podnikající na živnostenské listy) pohybujeme od roku 1999.
... zpět ...
 

Poradenství při výběru pozemku, typu domu a při financování stavby.
Zdarma poskytujeme konzultace :

• Výběr pozemku je jeden z nejdůležitějších kroků při pořizování nového bydlení. Důležité atributy k úvaze: lokalita, umístění pozemku v lokalitě, velikost pozemku, dostupnost na veřejné dopravní prostředky, vybavenost lokality-obchody, lékař, školka, základní škola, les nebo zeleň v blízkosti. Nevyplácí se podcenit ani výhled do budoucna - co se jeví romantické pro mladý pár, někdy ztrácí na praktičnosti pro rodinu s třemi malými dětmi.

• Výběr typu domu je neméně obtížná část při pořizování nového bydlení.
  Důležité atributy: typový již zpracovaný projekt, individuální projekt s architektem, velikost domu vzhledem k velikosti pozemku, dům se sklepem či bez něj, přízemní dům nebo klasický dům s patrem či podkrovím, orientace domu ke světovým stranám atd.

• Financování stavby celé nebo jen části je dnes možné prostřednictvím stavebního spoření nebo hypotéčního úvěru s velmi výhodnými úrokovými sazbami. Důležité předpoklady pro poskytnutí úvěru:- u hypotéky mít čím ručit tzn. vlastnit alespoň pozemek na stavbu nebo mít již stavbu rozestavenou vlastními prostředky - mít stálý měsíční příjem min. ve výši měsíční splátky úvěru + 1,5 násobek životního minima + minimální rezerva.

... zpět ...
 

Zpracování architektonické studie a projektu stavby
Spolupracujeme s několika architekty, kteří vám vytvoří architektonickou studii (formou několika předběžných návrhů s dopracováním jednoho Vámi vybraného) dle Vašich přání. Následně projektanti naší firmy zpracují projekt ke stavebnímu povolení. V případě, že s naší firmou budete realizovat i stavbu, obvykle není zapotřebí zpracovat prováděcí podrobnou dokumentaci, kterou si naše firma průběžně bude vytvářet během stavby (úspora nákladů na dokumentaci). V opačném případě Vám ji rádi vypracujeme. Vše probíhá formou konzultací nad vytvářenými dokumenty, aby se zohlednily všechny Vaše požadavky na budoucí rodinný dům. Veškerou dokumentaci obdržíte v pěti vyhotoveních. Ceny architektonických studií se pohybují od cca 20 tis Kč dle rozsahu zadání. Ceny projektů ke stavebnímu povolení se pohybují od 35 tis Kč dle rozsahu a složitosti domu. Ceny prováděcích projektů se pohybují od 55 tis Kč dle rozsahu a složitosti domu. Doba vypracování arch. studie je obvykle cca 6 týdnů, projektu pro stavební povolení cca 8 týdnů, prováděcí dokumentace také cca 8 týdnů.
... zpět ...

Zajištění stavebního povolení, případně územního rozhodnutí
Vyřídíme za Vás administrativu a úkony související s vydáním stavebního povolení (případně územního rozhodnutí o umístění stavby) pro Váš rodinný dům se všemi formalitami. To znamená, že po vypracování projektu a udělení plné moci k vyřízení stavebního povolení Vám obstaráme stavební povolení s nabytím právní moci (obvykle za cca 8 týdnů). Cena stavebního povolení pro rodinný dům je cca 7 tis. Kč. Pokud si budete chtít vyřídit stavební povolení sami - poradíme Vám jak nejrychleji postupovat.
... zpět ...
 

Kompletní realizaci rodinného domu včetně zajištění stavebního dozoru
Realizace stavby může začít po Vašem schválení položkového rozpočtu a platebního kalendáře a podepsání smlouvy o dílo.
Po zařízení staveniště a vytyčení stavby geodetem (cena vytyčení cca 5 tis. Kč) se stavba realizuje po stavebních částech, které odpovídají jednotlivým oddílům v položkovém rozpočtu. Stavby se realizují s ohledem na technologické postupy, to znamená, že se využívá příznivého ročního období pro výstavbu specifických částí stavby. Na každé stavbě je náš stavbyvedoucí (se kterým budete v přímém kontaktu), který dohlíží na postup výstavby dle projektu, na dodržování technologických postupů kvality stavby, bezpečnost práce, vede stavební deník a schází se s Vámi na pravidelných kontrolních dnech, kde máte možnost upřesnit vaše požadavky na rodící se dům a přesvědčit se o kvalitě stavby.
Doby výstavby (orientačně): hrubá stavba (obsahuje základy, obvodové i vnitřní zdi, stropy, krov s krytinou, přípojky inženýrských sítí) středně velkého domu se staví cca 3-4 měsíce. Je užitečné (ale nikoliv nezbytně nutné) učinit technologickou přestávku ve výstavbě na cca 3-4 měsíce, aby se dům konsolidoval - lidově řečeno „sednul“ - a poté pokračovat v dalších pracích. Předejde se tím možným estetickým poruchám na různých částech domu.
Záruční podmínky, fakturování, předání stavby: v průběhu výstavby a hlavně na jejím konci (konečné předání stavby) průběžně písemně odsouhlasujete kvalitu provedených prací na jejíž základě naše firma může tyto práce následně fakturovat. Na kvalitu stavby se poskytuje záruka 60 měsíců, na stavební materiály dle poskytované záruky dodavatelů.
... zpět ...

Obstarání kolaudačního rozhodnutí a zápis do katastru nemovitostí
Firma se standardně účastní kolaudačních řízení u realizovaných staveb aby Vaše stavba byla řádně zkolaudována. Nabízíme Vám též kompletní servis s vyřízením všech formalit spojených s kolaudačním řízením, následným zaměřením stavby geodetem a zapsáním novostavby do katastru nemovitostí (cena za tyto služby je cca 10 tis Kč).
... zpět ...
 

Webmaster